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并持续完善系统功能

  杨小姐想出售一套二手房,基于某中介公司经纪人小李热情接待,及其丰富的经验,于是协商好价格后签订协议,委托小李放盘出售。随后,杨小姐从其他地方了解到,自己的二手房房屋当前市值高于委托出售价格近10万,杨小姐马上与小李协商,要提升出售价格,谁知小李回答:若杨小姐想涨二手房出售价格,即构成违约行为,违反了之前所签协议,需要支付2万违约金。杨小姐只能按原定协议价格出售,或支付违约金重新调整出售价格。

  在本地二手房交易调研过程中,类似的案例还有很多。我们已经了解到,二手房交易过程中问题频出,不少买家卖家权益易被侵犯。买方在交易过程中经常会遇到看房不方便,中介不专业,中介收取高额中介费,甚至隐瞒部分房屋真实信息的情况;卖方则经常会遇到中介压价,与卖方签订协议后高价卖出赚取中间差价,甚至中介先扮演假客户与卖房者签订合同并支付房款,待更高价卖给其他客户后再办理过户等情况。由于二手房交易手续繁杂冗长,加上对市场行情的不了解,中介利用交易过程中的漏洞侵犯买卖双方的权益,这样的问题着实常见。

  同样是二手房交易,刘女士在美家网平台上发布了一套两厅三室三卫的复式二手房,房源面积123.6平方米,售价170万。朱先生在网上看到全景房源后十分满意,便联系美家网房小二,与房东刘女士一起约定时间,三方看房。经过了各方面了解及多方对比后,朱先生与刘女士双方达成二手房购置协议,签订合同完成二手房交易。刘女士收到了房屋全款,朱先生支付了170万元房价及美家网中介费2000元。在交易过程中,全流程签约、贷款、过户、交房等服务,都由美家网房小二一手操办。整个过程高效、便捷,省钱又省心,没有一点纰漏。

  美家网的诞生对本地房产经济行业带来了很多积极的影响。在衢州,有多位二手房购买者被虚假房源诱惑,在中介那边浪费了许多不必要的时间;也有买房者被中介以各种名义,在交易过程中被多收取了几千甚至几万元冤枉费用。美家网的建立从根本上杜绝了此类现象的发生。自上线以来,美家网已经聚集了近万名用户,有几百套有效房源,成功帮助多位二手房买家成功购买到了自己心仪的房子。其真实的信息、规范的流程和公开透明的费用,让美家网成为了很多二手房买家卖家心中的首选交易平台。

  美家网由在二手房交易有9年运营经验的美家地产创建,是全中国首个信息透明、公开的二手房线上交易平台。美家网具有如下特点:

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  美家网拥有经过专业培训的“房小二”,为顾客提供专业优质的房产中介服务。若有二手房出售意向的客户,在美家网平台留下信息,之后美家网会派人拍摄房屋360全景,同时获取房屋各项资料,上传至平台;有二手房购置意向的客户,可以足不出户,在线上通过VR全景看房。若看到意向房源,即可联系房小二预约看房,房小二再联系房东,三方一起实地看房。买卖双方在各项问题都达成共识后,双方签订合同,办理手续,完成交易。

  笔者很荣幸与美家网严总进行了一次深入沟通,严总表示,在未来运营过程中,美家团队会积极推广美家网平台,并持续完善系统功能,对房小二进行严格培训,为越来越多的购房者提供便利。若您有二手房购置或出售需求,加入美家网,让我们一起开启一个与万元中介费说“再见”的二手房交易新时代!

  虽然,美家网将整个二手房市场做到了“没有中间商赚差价”,买卖双方在房小二的带领下可以共同洽谈协商。但是,带人看房,验证房源的真实性等一系列具体的问题,仍然需要大量的人力投入。如果美家网按照此模式顺利的推行下去,这对于我爱我家、链家、房天下等大型中介平台和小的中介公司无疑会产生巨大的冲击。如果美家网这一业务真能迅速做大,届时,整个二手房交易市场必然将会被彻底颠覆。

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