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买二手房可上网查询房产证真伪

  买房是一件费心思的事情,如果你还没有买房经验,就更需要做一些准备工作了,一般来说,买房前需要做的准备工作包括但不限于以下内容:

  “这样购房市民就没必要再去地税局了,直接在窗口就能够办理,减少了被证明的过程。”上述负责人表示。而据介绍,目前济南市房管局已经实现了与金融、建设、公积金管理中心、住房保障等部门的网络合作,通过部门协作完成信息核查工作,减少群众“被证明”的次数。

  本报讯记者赵燕华、实习生胡立群报道:记者昨日从市国土资源和房屋管理局获悉,今年年底市房管局将开通网络信息查询系统,市民可以在网上免费确认房产证上的房产信息,尤其是购二手房时,市民可登录该系统查询房产证的真伪。不过,如果要查询抵押情况,市民仍需到档案馆。

  据市房地产档案馆负责人介绍,即将开通的网络确认系统主要是为了方便业权人核实自己的房产信息。鉴于现在有不少房产手续是开发商代为办理的,业权人自己并不了解实际情况,年内开通的网络信息查询系统可以让业权人快速方便地确认自己的房产信息。

  据介绍,信息查询系统开通后,业权人只需要按照网络提示输入相关房产信息即可获得由市房地产档案馆提供的回复。如果输入的房产信息与档案馆存档信息一致则获得确认回复;如果信息经确认不一致,业权人还可以到市房管局通过查册、阅档、复制等方式了解具体情况。

  据悉,随着广州市房地产事业的发展和二手房登记交易事权下放的逐步进行,利用房地产档案馆进行档案查询的人数正在以每年15万余人次的数量递增,2006年一年就有871298人次利用市房地产档案馆提供的档案。

  对于查询一套房子是否已经被抵押,或者一套房子的产权问题,有关负责人表示,由于涉及隐私,市民仍需到档案馆查询。但到档案馆查询只能通过房屋的地址查询产权情况,而不能通过提供人姓名来查询其名下的物业。

  为了满足市民对房地产档案的利用需求,市房地产档案馆每天投入50人专门进行档案的录入和整理工作。现在市民去市房管局和市房地产交易登记中心对外服务窗口查询房产基本信息已经可以做到“立等可取”。需要阅档和复印资料的市民在提出申请后4—5个工作日就可以得到解决。

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